随着新零售的(of)深入發展，消費者們(them)對冷鏈流通物品的(of)需求也越來(Come)越高，冷鏈物流也愈加專業與細分：在(exist)專業倉儲到(arrive)運輸的(of)各環節中，第三方冷鏈服務、供應鏈服務以(by)及其他(he)附加服務等都在(exist)不(No)斷使行業快速發展并趨向成熟。

    全球領先的(of)房地(land)産專業服務公司仲量聯行日前正式發布最新研究報告《擴容提質促蝶變：中國(country)冷鏈物流市場的(of)現狀與展望》。

    對于(At)中國(country)的(of)冷鏈物流市場現狀，報告指出(out)，中國(country)的(of)消費規模不(No)斷擴大(big)、消費結構趨于(At)升級，對于(At)冷鏈流通商品的(of)需求也在(exist)持續增加。自2009年仲量聯行發布第一(one)份冷鏈物流報告以(by)來(Come)，中國(country)的(of)冷鏈物流行業雖然已經有了(Got it)明顯的(of)發展，但仍低于(At)世界平均标準水平。

    随着新零售的(of)深入發展，消費者們(them)對冷鏈流通物品的(of)需求也越來(Come)越高，冷鏈物流也愈加專業與細分：在(exist)專業倉儲到(arrive)運輸的(of)各環節中，第三方冷鏈服務、供應鏈服務以(by)及其他(he)附加服務等都在(exist)不(No)斷使行業快速發展并趨向成熟。數據顯示，中國(country)冷鏈倉儲總量已由2008年人(people)均0.01立方米增加到(arrive)2016年的(of)人(people)均0.14立方米，預計未來(Come)三年内，人(people)均冷庫容量即可趕超世界平均水平0.20立方米。

    四大(big)機遇有望推動中國(country)冷鏈物流市場進一(one)步發展

    冷鏈物流市場雖然最近幾年發展較好，但是(yes)仍存在(exist)着冷鏈設施供不(No)應求、地(land)理分布不(No)均衡的(of)問題。冷鏈用(use)戶的(of)升級需求十分迫切。

    仲量聯行預測，将有更多冷鏈設施提供商改造現有項目，并建立新的(of)設施标準以(by)滿足新的(of)市場需求，這(this)些新氣象将迎來(Come)冷鏈物流市場的(of)升級轉變。

    2018年上(superior)半年全國(country)冷庫租賃量突破150萬平方米，同比增長14.9%。其中，冷鏈第三方物流的(of)需求量最大(big)，其次是(yes)特許經營餐廳，零售連鎖店和(and)生(born)鮮電商。随着第三方物流的(of)份額提升、集中度提升等因素刺激冷鏈物流保持較快增長。

    仲量聯行認爲(for)，中國(country)的(of)冷鏈市場有很大(big)的(of)整合和(and)技術改進空間。最新的(of)冷鏈技術，如自動化立體倉儲系統（ASRS）、自動導引車系統（AGV）以(by)及集合了(Got it)倉儲管理系統（WMS）、運輸管理系統（TMS）、訂單管理系統（OMS）和(and)計費管理系統（BMS）的(of)智慧物流綜合系統等，預計将會得到(arrive)廣泛應用(use)及成熟地(land)發展。

    從國(country)家層面來(Come)看，随着冷鏈市場的(of)快速發展，政府也對其有着高度的(of)重視。從2010年以(by)來(Come)已陸續發布政策新規來(Come)扶持發展，如2010年《農産品冷鏈物流發展規劃》、2013年改變冷庫電費以(by)匹配工業項目而非商業項目、2015年《食品安全法》等。這(this)一(one)積極信号的(of)釋放，也預示着冷鏈市場的(of)巨大(big)潛力。

    七大(big)評估标準明确中國(country)冷鏈設施項目規範

    仲量聯行認爲(for)，評估冷鏈設施項目是(yes)否具有較強的(of)投資價值或是(yes)否符合用(use)戶要(want)求時(hour)，應考慮的(of)七大(big)因素包括位置、規模和(and)布局、運營成本、技術應用(use)、制冷系統、可調整性和(and)設施結構。

    仲量聯行中國(country)區工業地(land)産部總監司徒藝(Stuart Ross)表示，“随著中國(country)消費者的(of)生(born)活質量不(No)斷提升，大(big)衆對于(At)冷鏈流通商品的(of)需求也在(exist)增加，由此加速了(Got it)冷鏈物流行業的(of)發展。七大(big)評估标準，從第一(one)公裏到(arrive)最後一(one)公裏，冷鏈的(of)各個(indivual)環節和(and)内外部因素使其比傳統物流優化的(of)難度更大(big)。而值得高興的(of)是(yes)我(I)們(them)觀察到(arrive)政府、投資者、運營商及服務供應商都在(exist)積極地(land)推動冷鏈物流市場的(of)發展。”

    自2009年仲量聯行發布第一(one)份中國(country)冷鏈物流市場報告以(by)來(Come)，近十年來(Come)，中國(country)冷鏈物流市場經曆了(Got it)一(one)個(indivual)快速的(of)發展。據了(Got it)解，近期仲量聯行作(do)爲(for)獨家代理成功助力萬科物流完成首次重大(big)冷鏈資産收購，該交易是(yes)中國(country)有史以(by)來(Come)最大(big)規模的(of)冷鏈資産包交易之一(one)。這(this)次交易的(of)成功反映了(Got it)投資者對冷鏈物流市場的(of)信心。

                           (來(Come)源：中國(country)經濟時(hour)報 記者 張娜  責編：丁亦鑫、楊鴻光)